Otázky a odpovědi - Úvěry u WPB Capital

Předností je více. Na prvním místě je individuální přístup ke klientům a rychlost posouzení žádosti. WPB Capital nabízí úvěrové produkty právnickým osobám, které z různých důvodů nedosáhnou na úvěr v bankách; akceptuje začínající podnikatele i aktivity ve specifickém odvětví. Nebývá překážkou krátká či nulová historie firmy, daňová optimalizace nebo zápisy v registrech dlužníků. Spořitelní družstvo zároveň umožňuje krátkodobé a akviziční financování. Dlouhodobě máme dobré zkušenosti s poskytováním úvěrů také zahraniční klientele.

WPB Capital nabízí 6 úvěrových produktů, z nichž nejvyhledávanějším v současné době je (Před)developerský úvěr. Tento úvěr je klienty využíván na nákupy pozemků, investice do výstavby inženýrských sítí, dofinancování projektů, výstavby, přestavby a v neposlední řadě také na akvizice developerských projektů.

Ostatní úvěry mají široké spektrum využití. Dalšími účely financování jsou koupě, výstavba či rekonstrukce nemovitostí, podnikatelské záměry realizované zahraničními klienty, spekulativní nákupy nemovitostí, provozní financování firem, bezúčelové úvěry, vypořádání majetku nebo úvěry pro začínající podnikatele.

Standardně poskytujeme úvěry od 2 - 100 milionů Kč, vždy zajištěné nemovitostí. Nabízíme úrokové sazby od 7,95 % p.a. a dobu splatnosti do 20 let. Výše úvěru je až 70 % LTV. U všech úvěrových produktů WPB Capital lze zvolit individuální splátkový kalendář, úvěr je možné také předčasně splatit.

Spořitelní družstvo zároveň umožňuje kombinaci úvěrů podle různých účelů financování, díky této variabilitě "šijeme" úvěr klientům na míru.

Všechny žádosti o úvěr předběžně posoudíme bezplatně do 48 hodin. Samotné vyřízení úvěrového případu pak závisí na komplikovanosti případu. Snažíme se, aby vyřízení žádosti o úvěr trvalo co nejkratší dobu. Běžné žádosti jsme schopni dovést k podpisu úvěrové dokumentace už za 3 týdny. Ze zkušenosti ale můžeme říci, že rychlost poskytnutí úvěru často ovlivňuje samotný žadatel o úvěr tím, v jaké lhůtě je schopen dodat podklady k posouzení jeho žádosti o úvěr.

Poplatky klient hradí WPB Capital až v okamžiku, kdy zná předběžné nastavení parametrů úvěrového obchodu a je velice pravděpodobné, že splňuje požadavky pro poskytnutí úvěru (hlavně z pohledu zajištění žádaného úvěru). Na každého klienta spořitelního družstva se zároveň vztahuje podmínka vzniku členství ve WPB Capital, tedy zaplacení 1 Kč členského vkladu. V souvislosti s poskytnutím úvěru klient hradí poplatek za posouzení žádosti o úvěr, který v podstatě pokrývá náklady WPB Capital na ocenění aktiva, kterým klient hodlá zajistit svůj úvěr, a náklady na právní a ekonomické posouzení žádosti o úvěr. Při čerpání úvěru dále klient zaplatí poplatek za poskytnutí úvěru, kterým hradí dodatečné časové náklady.

Celkové poplatky za poskytnutí úvěru nelze jednoznačně kvantifikovat (např. procentem z poskytnutého úvěru), protože jednotlivé úvěrové případy vyžadují různě časově náročný právní servis (notářské, advokátní úschovy apod.).

Úvěrové produkty WPB Capital nabízí možnost úplného či částečného předčasného splacení. Obvykle je tato možnost již po 1. roce placení bez jakýchkoli sankcí, ale záleží na typu úvěrového produktu a nastavené délce splácení. U úvěrů uzavřených na 20 let může být minimální lhůta pro předčasné splacení dva, tři i více let. Vždy záleží na individuálním posouzení případu.

Pokud se klient dostane do finanční tísně, může požádat o odklad splátek. WPB Capital nabízí odklad splátky jistiny, a to na dobu až 1 roku. Odklad se netýká splácení úroků a poplatků souvisejících s poskytnutím úvěru.

WPB Capital financuje úvěrové případy, které jsou vždy zajištěné nemovitostí bez věcných břemen a jiných právních omezení. Tyto nemovitosti jsou v osobním vlastnictví žadatele o úvěr nebo ve vlastnictví třetí osoby, možné je i zajištění více nemovitostmi. V průběhu splácení úvěru také umožňujeme výměnu nebo změnu zajištění.

WPB Capital při posuzování úvěrových případů nerozlišuje státní příslušnost žadatele o úvěr. Všichni žadatelé o úvěr u WPB Capital musí věrohodně prokázat schopnost splácet úvěr (doložením svých příjmů z České republiky nebo jiné země) a nabídnout zajištění úvěru nemovitostí v České nebo Slovenské republice v požadované tržní hodnotě. Pokud má klient podklady k doložení schopnosti splácení úvěru v cizím jazyce, domluví se individuálně, zda bude nutný překlad těchto podkladů do českého jazyka.