Dokumenty potřebné pro schválení (Před)developerského úvěru

PRO PŘEDBĚŽNÉ POSOUZENÍ ÚVĚRU:

Osoba žadatele a doklady:

• kompletně vyplněná žádost o úvěr s popisem účelu
• právnická osoba: výpis z obchodního rejstříku + prokázání osoby odpovědné k jednání za subjekt (u začínajících projektů je preferována jako žadatel SPV)
• FOP: doklad totožnosti + druhý doklad totožnosti + živnostenský list u OSVČ
• identifikace vlastnické struktury

Doložení bonity (schopnosti splácet):

• nově založených společností prokazuje dosavadní bonitu vlastník daňovým přiznáním za dvě poslední období orazítkované správcem daně a účetní závěrku za stejná období, dle potřeby další jiné posouzení příjmů
• stručný podnikatelský záměr s projekcí cash flow
• projekt, rozpočet a plán prodejů

Podklady k žádosti:

• podnikatelský záměr s doporučenými náležitostmi:
  • uvedení slabých a silných stránek lokality, kde se bude projekt realizovat (doporučené lokality: Praha a její okolí, krajská města)
  • popis napojení na infrastrukturu, dopravní řešení, veřejná doprava, dostupnost lokality
  • finanční analýza projektu - plán výnosů a nákladů (doporučená návratnost investice 1 max. 3 roky, výnosy by měly převyšovat náklady min. o 20 %) a projekce cash flow
  • plán prodeje nemovitostí v čase a plán marketingových aktivit
• projektová dokumentace včetně územně-plánovací informace o využití předmětného území, územní rozhodnutí, stavební povolení (schválený územní plán rozvoje obce je nutnou podmínkou pro realizaci financování záměru)
• harmonogram výstavby díla, určení dodavatele stavby a smlouvy o dílo - při realizaci dodavatelským způsobem
• účel, forma a návrh podmínek financování, doložení vlastních zdrojů v projektu
• v případě financování nákupu aktiva - návrh formy vypořádání koupě včetně doložení návrhu smluvní dokumentace a kopie nabývacího titulu prodávajícího

Zajištění:

• aktuální list vlastnictví
• nabývací titul vlastnictví (např. kupní smlouva)
• fotodokumentace aktuálního stavu (exteriér i interiér)
• jakýkoliv odhad nemovitosti, pokud existuje
• doložení práv třetích osob, pokud existují (smlouva o věcném břemenu, nájemní smlouva apod.)

PRO SCHVÁLENÍ ÚVĚRU:

Doplnění k bonitě (schopnosti splácet):

• podepsaná a kompletně vyplněná žádost o úvěr
• doložení aktuální výše dluhů (příp. bezdlužnosti), tj. potvrzení z FÚ, SSZ, zdravotní pojišťovny
• výpis z bankovního (CBCB) a nebankovního registru dlužníků (LLCB), případně výpis z CRÚ

Doplnění k zajištění:

• snímek z katastrální mapy
• doklad o pojištění zastavovaných nemovitostí (pojištění bude vinkulováno)
• aktuální odhad nemovitosti vyhotovený WPB Capital
• notářský zápis o přímé vykonavatelnosti

WPB Capital si může vyžádat jakékoliv jiné podklady související s posouzením a poskytnutím úvěru.

Chci se dozvědět více o úvěrových produktech

Informace na webových stránkách www.wpb.cz jsou určené pro veřejnost. Jejich obsah má pouze informativní charakter, minimální a maximální výše poskytovaného úvěru je uvedena pouze orientačně. Zveřejnění jakýchkoliv údajů či informací na www.wpb.cz nemá povahu žádného právního úkonu směřujícího ke vzniku právního vztahu mezi WPB Capital, spořitelní družstvo a třetí osobou.